Мы порой задаемся вопросом, должны ли мы вносить плату за вывоз мусора, если имеем в собственности два и более объектов недвижимости. Например, когда у нас в собственности две квартиры или квартира и жилой дом, а проживаем только в одной квартире, или в зимний период живет в квартире, а в летний – на даче. Разъяснение по данному вопросу следующее.
Плата за ТБО
Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, или другими словами за вывоз мусора, в силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ, является платой за коммунальные услуги. В связи с чем, порядок оплаты в данном случае строго определен законом.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно части 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов также несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. Более детально этот вопрос урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Согласно пунктам 148(34), 148(36) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Согласно пункту 148(36) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников помещения. В соответствии с пунктом 148(37) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную временно проживающим потребителям, рассчитывается в соответствии с пунктами 57, 57(1) и 58 Правил.
В соответствии с пунктом 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 Правил.
Согласно пункту 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО осуществляется при временном отсутствии потребителя в жилом помещении на основании заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В силу пункта 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
Справки и документы
В случае отсутствия по прописке более чем 5 календарных дней, собственник вправе обратиться к региональному оператору или в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. Данное право перерасчета задолженности возникает также, если граждане проживают в другом месте в связи с обучением или работой.
К заявлению о перерасчете обязательно должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
Перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, установлен пунктом 93 Правил, к которым относятся:
- Копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов.
- Справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении.
- Проездные билеты, оформленные на имя гражданина, или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы).
- Счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии.
- Документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством РФ или его заверенная копия.
- Справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось.
- Справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием.
- Справка консульского учреждения или дипломатического представительства РФ в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами РФ.
- Справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
- Иные документы, которые, по мнению гражданина, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия в жилом помещении.
Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс РФ в части 11 статьи 155 предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствие лиц по месту нахождения принадлежащего им на праве собственности жилого помещения по причине постоянного проживания по другому адресу не является временным отсутствием, и, следовательно, не является основанием для перерасчета размера платы в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Пример бланка заявления
Подготовленный бланк заявления вы можете скачать на нашем сайте по ссылке ниже. Данное заявление помогло в мировом суде московского региона отменить судебный приказ.
Для отправки в соответствующую инстанцию впишите свои данные и реквизиты управляющей компании или регионального оператора, приложите необходимые справки и документы.
