Вопрос
В собственности у физического лица находится жилой дом комната площадью 40 кв. м. Не пришло уведомление на уплату налога на имущество. Надо ли платить налог в таком случае?
Ответ
Нет, не надо.
Согласно статье 403 полная кадастровая стоимость в зависимости от вида объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров площади объекта недвижимости:
- по комнате или части квартиры — 10 кв. м;
- по квартире или части жилого дома — 20 кв. м;
- по жилому дому — 50 кв. м;
- по домам, жилым строениям на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС 50 кв.м.
Статья 403 НК РФ (части 3-5).
- Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв м общей площади этой квартиры, части жилого дома.
- Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. в площади этой комнаты, части квартиры.
- Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м. общей площади этого жилого дома.
Налоговый вычет по налогу на имущество физических лиц позволяет уменьшить налоговую базу, определяемую как кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Согласно письму ФНС России от 03.10.2016 «О расчете налогового вычета, применяемого при определении налоговой базы в отношении жилых объектов, принадлежащих налогоплательщику, исходя из их кадастровой стоимости»: вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников. Налоговым органом при исчислении налога на имущество физических лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.